土地估价师土地估价师土地估价相关知识2008土地估价师土地估价相关知识考试试卷五

试卷预览

• 51在下列选项中，（    ）不应列入建筑安装工程费用中。

  A.直接费

  B.建设单位管理费

  C.现场管理费

  D.利润及税金

  开始考试练习点击查看答案
• 52某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为（    ）万元。

  A.1620

  B.1636

  C.1800

  D.1980

  开始考试练习点击查看答案
• 53在下列选项中，（    ）是目前国内编制施工图预算的主要方法。

  A.单价法

  B.实物法

  C.分部分项法

  D.实际费用法

  开始考试练习点击查看答案
• 54房地产开发的特点是（    ）。

  A.流动性强

  B.建设周期长

  C.风险较大

  D.对国家经济政策较敏感

  E.投资额大

  开始考试练习点击查看答案
• 55设备的物理寿命主要取决于设备的（    ）。

  A.技术更新周期

  B.获利能力

  C.自身质量

  D.维修保养水平

  E.政策环境

  开始考试练习点击查看答案
• 56居住区内的建筑工程主要由（    ）构成。

  A.公共建筑

  B.居住建筑

  C.市政设施用房

  D.小品建筑

  E.工程管网

  开始考试练习点击查看答案
• 57反映城市土地开发强度的指标有（    ）。

  A.建筑密度

  B.建筑高度

  C.绿化率

  D.容积率

  E.人口密度

  开始考试练习点击查看答案
• 58房地产投资的风险与收益率的关系是（    ）。

  A.一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高

  B.扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和

  C.房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化

  D.房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率

  E.房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率

  开始考试练习点击查看答案
• 59居住区的用地组成包括（    ）。

  A.居住建筑用地

  B.体育设施用地

  C.道路及广场用地

  D.绿地

  E.公用设施用地

  开始考试练习点击查看答案
• 60城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、（    ）和环犬城市等。

  A.带状城市

  B.星状城市

  C.组团状城市

  D.块状城市

  E.镶嵌状城市

  开始考试练习点击查看答案