土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2009年全国土地估价师资格考试试题试卷一土地管理基础与法规

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• 41市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是（    ）。

  A.在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价

  B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90％执行

  C.在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80％执行

  D.对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70％执行

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• 42土地使用权转让的方式不包括土地使用权（    ）。

  A.出售

  B.交换

  C.出租

  D.赠与

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• 43土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的人，但不包括（    ）。

  A.土地管理者

  B.土地所有者

  C.土地使用者

  D.土地研究者

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• 44目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有（    ）。

  A.《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、 《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

  B.《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

  C.《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

  D.《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级估价规程》、《城镇土地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

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• 45土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（    ）有优先购买权。

  A.被转让宗地的邻宗土地使用者

  B.市、县人民政府

  C.国土资源管理部门

  D.土地收购储备机构

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• 46依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括（    ）等。

  A.人口潜力

  B.扩展潜力

  C.结构潜力

  D.强度潜力

  E.管理潜力

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• 47根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是（    ）。

  A.未成林地

  B.迹地

  C.灌木林地

  D.有林地词

  E.苗圃

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• 48土地市场的主要特点可以概括为（    ）。

  A.交易实体的非移动性

  B.土地市场的区域性

  C.土地市场的垄断性

  D.流通方式的单一性

  E.土地价格不断上涨

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• 49《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因（    ）等原因而终止。

  A.工地使用权抵押

  B.土地灭失

  C.土地使用权出租

  D.提前收回

  E.土地使用权转让

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• 50市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时，要编制（    ）。

  A.农用地转用方案

  B.补充耕地方案

  C.征收土地方案

  D.供地方案

  E.建没项目用地呈报说明书

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