土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2012年管理基础与法规考前冲刺试题（三）

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• 61除拍卖该地以外，政府不可以（　　）的方式出让该地。

  A.协议

  B.招标

  C.出租

  D.挂牌

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• 62案例中为该地确定的出让底价由（　　）决定。

  A.土地管理局局长

  B.国土资源管理部门高层官员

  C.地价委员会

  D.投标商人

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• 63下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是（　　）。

  A.三者都是最高年期居住用地使用权价格

  B.三者对应的时间点都是2005年1月5日

  C.三者都是开发完成后的熟地价格

  D.估价机构评估的该地市场价格对应的时间为2004年12月5日

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• 64根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括（　　）。

  A.学校用地

  B.商业用地

  C.旅游用地

  D.商品住宅

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• 65市、县人民政府（　　）部门应按出让计划，会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。

  A.城市规划

  B.房地产管理

  C.城市建设

  D.土地行政主管

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• 66改变土地出让合同约定的土地用途应上报（　　）。

  A.城市规划主管部门

  B.城市土地行政主管部门

  C.城市房地产管理部门

  D.原批准用地的人民政府

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• 67该饮料公司改变土地用途必须（　　）。

  A.重新规划，进行土地登记

  B.重新规划，补交土地出让金

  C.重新规划，补办土地使用证

  D.补交土地出让金，进行土地变更登记

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• 68饮料公司用5000m²的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途应符合（　　）规划的要求。

  A.城市

  B.城市经济发展

  C.土地使用专项

  D.土地利用详细

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• 69下列关于该饮料公司将10000m²土地抵押给银行的说法，表述正确的是（　　）。

  A.不需要办理抵押登记

  B.饮料公司按规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书

  C.银行办理抵押登记，饮料公司取得土地他项权利证明书

  D.饮料公司必须把土地使用证存放在银行，直到还贷

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• 70饮料公司补交5000m²的土地出让金时，补交出让金额应为（　　）。

  A.商品住宅的评估地价

  B.工业用地的评估地价

  C.商品住宅与工业用地的基准地价差价

  D.商品住宅与工业用地出让金的差价

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