土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2012年管理基础与法规考前冲刺试题（四）

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• 41国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（　　）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

  A.普通住房超过2年

  B.住房不足2年

  C.非普通住房超过2年

  D.别墅不论是否超过2年

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• 42《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期（　　）。

  A.公布

  B.审查

  C.更换

  D.上报

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• 43甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（　　）。

  A.占地企业

  B.甲县政府

  C.乙县政府

  D.市国土资源部门

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• 44近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（　　）。

  A.补办农地转用手续和规划手续即可销售

  B.只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为

  C.所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设

  D.属非法占用耕地，应追究刑事责任

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• 45证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于（　　）年。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.40

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• 46下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是（　　）。

  A.土地利用逆转相对困难

  B.土地质量的差异较大

  C.土地利用的集约性

  D.区位选择的意义重大

  E.土地功能具有永久性

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• 47当前法律规定的耕地保护制度主要有（　　）制度。

  A.土地用途管制

  B.耕地总量动态平衡

  C.耕地占补平衡

  D.耕地保护目标责任

  E.土地利用总体规划编制管理

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• 48我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有（　　）。

  A.用农民自行开发利用的废弃地补充

  B.缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地

  C.东部省份到西部省份异地开发

  D.用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充

  E.占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地

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• 49《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（　　）。

  A.农用地

  B.未登记土地

  C.建设用地

  D.集体土地

  E.未利用土地

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• 50不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有（　　）。

  A.人口数量

  B.收入水平

  C.消费结构

  D.相关政策

  E.供求状况

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