土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2013年土地估价师基础与法规考前练习（二）

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• 31在生产力水平较低的条件下，（　　）因素是影响土地利用的第一因素。

  A.社会

  B.自然

  C.经济

  D.气候

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• 32按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和（　　）。

  A.存量建设用地

  B.临时建设用地

  C.集体建设用地

  D.永久建设用地

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• 33申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业，必须为（　　）批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。

  A.国务院

  B.省级以上人民政府

  C.市级以上人民政府

  D.乡(镇)级以上人民政府

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• 34违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（　　）倍以下的罚款。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 35土地用途管制制度的核心内容是（　　）管理。

  A.农用地转用

  B.农用地分配

  C.农用地审批

  D.农用地转用审批

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• 36某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（　　）。

  A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产

  B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租

  C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可

  D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定

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• 37土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的（　　）倍。

  A.2～3

  B.3～4

  C.4～5

  D.6～10

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• 38土地利用现状调查主要是调查（　　）。

  A.土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益

  B.规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平

  C.规划区域的自然条件和自然资源

  D.规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况

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• 39在同一地域性市场内，土地价格主要由（　　）决定。

  A.价格

  B.市场

  C.需求

  D.质量

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• 40土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的（　　）都是建立土地市场最基本的条件。

  A.土地权利

  B.土地产权

  C.土地管理

  D.土地分配

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