土地登记代理人土地登记代理人土地登记代理实务2012年土地登记代理人《土地登记代理实务》冲刺试卷(1)

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• 1因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。

  A.抵押人

  B.土地所有者

  C.抵押权人

  D.受让人

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• 2物权的变动必须通过（）方式来产生法律效力。

  A.法定的公示

  B.土地登记通告

  C.土地登记公告

  D.权属审核

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• 3土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序的登记是（）。

  A.总登记

  B.初始登记

  C.变更登记

  D.注册登记

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• 4我国的土地登记有着悠久的历史，它是历代土地管理的基础和（）的立国之本。

  A.原始社会

  B.奴隶社会

  C.封建社会

  D.半殖民主义社会

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• 5我国的土地登记制度，在特定情况下对土地物权变动采取（）主义。

  A.登记生效

  B.登记对抗

  C.形式审查

  D.实质审查

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• 61990年11月原国家土地管理局在（）召开“全国地籍管理研讨会”。

  A.北京

  B.上海

  C.深圳

  D.西安

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• 7为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是（）。

  A.契税

  B.印花税

  C.土地增值税

  D.投资方向调节税

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• 8集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括（）。

  A.原《集体土地使用证》

  B.相关合同

  C.建设用地批准书

  D.土地征用协议及批准文件

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• 9土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。

  A.查验证件

  B.查验证件格式

  C.证明的真伪以及证件

  D.证明的效力

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• 10离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。

  A.用益物权

  B.土地收益权

  C.土地使用权(地下)

  D.土地他项权利

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