土地登记代理人土地登记代理人土地登记代理实务土地登记代理人模拟题之使用权设定登记

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• 1下列不属于设定土地登记特点的是（    ）。

  A.它属于初始登记范畴

  B.它属于变更登记范畴

  C.具有经常性

  D.具有分散性

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• 2关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（    ），

  A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

  B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

  C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

  D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

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• 3有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（    ）年。

  A.2

  B.5

  C.15

  D.10

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• 4土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是（    ）。

  A.在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记

  B.在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记

  C.在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记

  D.在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记

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• 5为进一步细化划拔用地范围，2001年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、实施了《划拨用地目录》。该目录明确(    )。

  A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

  B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

  C.对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土地使用权

  D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行

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• 6土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（    ）。

  A.设定登记属于初始登记的范畴

  B.设定登记具有经常性

  C.设定登记具有集中性

  D.设定登记具有全域性

  E.设定登记具有分散性

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• 7可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（    ）。

  A.国家机关用地

  B.公寓大厦建设用地

  C.军事用地

  D.城市基础设施用地和公益事业用地

  E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

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• 8国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（    ）。

  A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的

  B.国有企业改组或者改造为公司制企业

  C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的

  D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业

  E.国有企业改造或改组为国有独资公司的

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• 9城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（    ）。

  A.国家机关、人民团体、军队自用的土地

  B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地

  C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

  D.直接用于高科技产业的生产用地

  E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

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• 10经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（    ）。

  A.土地使用者为公司

  B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人

  C.领有国有土地使用证

  D.未补交土地出让金

  E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

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