土地登记代理人土地登记代理人土地登记相关法律知识2013年土地登记代理人《土地登记相关法律知识》全真模拟试卷(2)

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• 61主昌《物权法》规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的（　　）优先受偿。

  A.保险金

  B.补偿金

  C.赔偿金

  D.违约金

  E.保证金

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• 62行政诉讼管辖分为（　　）。

  A.级别管辖

  B.行政管辖

  C.地域管辖

  D.法律管辖

  E.裁定管辖

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• 63行政复议与行政诉讼的关系包括（　　）。

  A.是否经过复议再向法院提起行政诉讼，由法院规定

  B.行政复议和行政诉讼由当事人任择其一

  C.法律规定复议决定为终局决定，当事人不得向人民法院提起行政诉讼

  D.当事人对行政复议决定不服，可以向国务院申请裁决

  E.必须经过复议才能向法院提起行政诉讼

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• 64合法的行政行为具有的法律效力包括（　　）。

  A.确定力

  B.拘束力

  C.执行力

  D.强制力

  E.溯及力

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• 65合伙的法律特征有（　　）。

  A.合伙是3个以上自然人、法人或者其他组织的联合

  B.合伙以合伙人的意思表示一致为基础

  C.合伙由全体合伙人共同出资

  D.合伙的日常事务执行由全体合伙人共同协商确定，但有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务

  E.合伙当中必须有人对合伙债务承担无限清偿责任

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• 66宅基地使用权人的义务主要有（　　）。

  A.公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为

  B.必须保证土地的保值和增值及可持续发展

  C.公民将房屋出卖后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有

  D.公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地

  E.公民应当按照国家规定的程序和标准使用宅基地

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• 67关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（　　）。

  A.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

  B.业主的专有部分与共有部分相分离

  C.业主对专有部分行使所有权应受到一定限制

  D.业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙

  E.业主不可在自己的房屋上设定抵押

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• 68关于民法的公平原则的具体内容，下列说法中，不正确的是（　　）。

  A.民事主体从其他民事主体处取得利益，除法律规定或者当事人约定以外，均应当支付一定的代价

  B.民事主体合理承担民事责任，在通常状况下适用过错责任原则，责任与过错的程度相适应

  C.民事主体在权利的享有和义务的承担上要公平合理，不能显失公平

  D.双方的利益和负担应当大体相当，即等价

  E.民事主体的权益受到损害，致害方应当给予相当的补偿

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• 69地役权的法律特征主要包括（　　）。

  A.地役权是按照合同设立的

  B.地役权的主体是公民

  C.地役权属于一种新型的用益物权

  D.地役权是为了提高自己不动产的效益

  E.地役权是利用他人的不动产的一种权利

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• 70行政复议程序大体上可以划分几个阶段，包括申请、（　　）。

  A.受理

  B.审理

  C.决定

  D.讨论

  E.执行

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