房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2

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• 1国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。

  A.对

  B.错

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• 2房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。

  A.对

  B.错

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• 3房地产咨询只按咨询时间收费。

  A.对

  B.错

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• 4拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。

  A.对

  B.错

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• 5发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成

  A.对

  B.错

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• 6房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级应依次逐级上升，不得越级。

  A.对

  B.错

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• 7房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。

  A.对

  B.错

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• 8房地产金融按其融通方式可划分为( )。

  A.政策性金融和直接金融

  B.短期金融和长期金融

  C.直接金融和间接金融

  D.政策性金融和自营性金融

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• 9《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

  A.房产和土地

  B.规划

  C.土地

  D.房产

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• 10某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序

  A.勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证

  B.登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证

  C.登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证

  D.登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

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