房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2010年房地产基本制度与政策真题完整版

试卷预览

• 31下列股东权利中，属于自益权的是（ 　）。

  A.股票过户的权利

  B.表决权

  C.查询公司经营状况的权利

  D.出席股东大会的权利

  开始考试练习点击查看答案
• 32张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（ 　）万元。

  A.96

  B.104

  C.140

  D.166

  开始考试练习点击查看答案
• 33在强制拍卖中，拍卖的主体是（ 　）。

  A.人民法院和拍卖公司

  B.竞买人和买受人

  C.人民法院和拍卖标的所有权人

  D.拍卖公司和拍卖标的所有权人

  开始考试练习点击查看答案
• 34下列用地，法定出让年限为50年的有（ 　）。

  A.居住用地

  B.工业用地

  C.体育用地

  D.娱乐用地

  E.旅游用地

  开始考试练习点击查看答案
• 35建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（ 　）。

  A.当事人的名称和住所

  B.土地界址、面积

  C.宗地平面界址图

  D.开发投资强度

  E.市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

  开始考试练习点击查看答案
• 36房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（ 　）。

  A.估价方法选用

  B.估价结果确定方式

  C.估价师的职业道德

  D.估价技术路线

  E.估价参数选取

  开始考试练习点击查看答案
• 37根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告不得（ 　）。

  A.涉及贷款服务

  B.出现融资的内容

  C.承诺为入住者办理户口

  D.利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

  E.使用建筑设计效果图

  开始考试练习点击查看答案
• 38商品房销售中，禁止的行为包括（ 　）。

  A.返本销售

  B.实名制购房

  C.未取得商品房预售许可证收取定金

  D.成套住宅分割拆零销售

  E.预购人将购买的期房再行转让

  开始考试练习点击查看答案
• 39关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（ 　）。

  A.抵押权末登记的，按照债权先后清偿

  B.抵押权未登记的，按照债权比便清偿

  C.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

  D.抵押权未登记的，经过公证的优先清偿

  E.抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿

  开始考试练习点击查看答案
• 40根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ 　）。

  A.预购商品房设定抵押

  B.在建工程设定抵押

  C.房屋所有权转让

  D.房屋所有权设定抵押

  E.购买预售商品房

  开始考试练习点击查看答案