房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2010年房地产基本制度与政策真题完整版

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• 71关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ 　）。

  A.签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记

  B.签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案

  C.房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登

  D.房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

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• 72关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为（ 　）。

  A.应缴纳房屋所有权登记费80元

  B.免征营业税

  C.免征契税

  D.无须交纳土地增值税

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• 73赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为（ 　）。

  A.向人民法院提出行政诉讼

  B.另行委托房地产估价机构评估

  C.要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估

  D.申请房屋拆迁行政裁决

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• 74甲企业在媒体上发布广告，可选用的广告词为（ 　）。

  A.风水好，上等人居

  B.位置优越，距市中心仅一分钟车程

  C.设施配套绝佳，升值在即

  D.提供前期物业服务

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• 75关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为（ 　）。

  A.张某无权退房

  B.张某有权退房

  C.张某退房，甲企业应承担违约责任

  D.张某退房应承担违约责任

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• 76甲企业对张某所购房屋的保修期，从（ 　）起计算。

  A.房屋竣工之日

  B.验收合格之日

  C.开发商通知交房之日

  D.商品房交付之日

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• 77张某购买该房屋应缴纳的税为（ 　）。

  A.房产税

  B.城镇土地使用税

  C.契税

  D.营业税

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• 78甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为（ 　）。

  A.公共服务设施用地

  B.住宅用地

  C.市政公用设施用地

  D.绿化用地

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• 79甲公司2009年实际获得的超额利润为（ 　）万元。

  A.30

  B.90

  C.120

  D.120

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• 80甲公司取得贷款种类为（ 　）。

  A.担保贷款

  B.信用贷款

  C.中期贷款

  D.短期贷款

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