房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策能力提高练习

试卷预览

• 51拆迁人对被拆除的（　　）应予补偿。

  A.违章建筑

  B.抵押房屋

  C.超过批准期限的临时建筑

  D.未超过批准期限的临时建筑

  E.产权有纠纷的房屋

  开始考试练习点击查看答案
• 52房屋拆迁公告要明确（　　）

  A.拆迁人

  B.被拆迁人

  C.拆迁范围

  D.拆迁期限

  E.建设项目

  开始考试练习点击查看答案
• 53编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的（　　）配置作进一步安排。

  A.建筑密度

  B.人口分布

  C.公共设施

  D.基础设施

  E.土地利用

  开始考试练习点击查看答案
• 54房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（　　）。

  A.向房地产行政主管部门申请复核

  B.向人民法院起诉

  C.向房地产仲裁机构申请仲裁

  D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

  E.由价格管理部门确定

  开始考试练习点击查看答案
• 55某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是（　　）。

  A.该商品房未办理土地出让手续

  B.买卖双方未签订购房合同

  C.商品房配套设施不齐全

  D.房屋竣工验收不合格

  E.未办理公证

  开始考试练习点击查看答案
• 56物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（　　）。

  A.经营者定价

  B.政府指导价

  C.政府定价

  D.业主管理委员会定价

  E.房地产主管部门定价

  开始考试练习点击查看答案
• 572002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住 宅用地必须采取()方式取得。

  A.招标

  B.拍卖

  C.挂牌

  D.划拨

  E.协议

  开始考试练习点击查看答案
• 58《城市规划法》规定的一书两证是（　　）

  A.选址意见书

  B.规划用地申请书

  C.建设用地规划许可证

  D.建设工程规划许可证

  E.建设用地许可证

  开始考试练习点击查看答案
• 59建筑工程招标可以采取（　　）招标方式

  A.公开

  B.邀请

  C.内定

  D.协议

  E.阶段

  开始考试练习点击查看答案
• 60在纳税人（　　）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  A.隐瞒、虚报成交价格

  B.提供扣除项目金额不实

  C.转让房地产价格明显低于原购入价格

  D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

  E.申报的成交价格略高于评估价格

  开始考试练习点击查看答案