房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2013年房地产估价师制度与政策测试题

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• 21房地产抵押估价报告应用有效期从(　　)起计，不得超过一年。

  A.估价时点

  B.估价委托日

  C.估价报告出具日

  D.估价开始作业日

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• 22在共有建筑面积计算中，不应分摊的是(　　)。

  A.用作公共休憩的架空层

  B.本幢公共使用的电梯井

  C.本幢的公共门厅

  D.本幢的公共过道

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• 23根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按(　　)收取。

  A.面积

  B.套

  C.成交价格

  D.件

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• 24房屋登记机构受理异议登记后，应于(　　)个工作日内完成登记。

  A.1

  B.10

  C.15

  D.30

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• 25某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为(　　)万元。

  A.1.92

  B.3.60

  C.4.57

  D.6.00

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• 26某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过(　　)亿元。

  A.50

  B.100

  C.150

  D.200

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• 27对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予(　　)等处罚。

  A.罚款

  B.吊销估价资质证书

  C.吊销营业执照

  D.没收违法所得

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• 28甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是(　　)。

  A.经市(县)人民政府批准

  B.经委托人书面同意

  C.经房地产行政主管部门批准

  D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准

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• 29实行包干制的物业服务费，其构成不包括(　　)。

  A.物业服务成本

  B.法定税费

  C.物业服务企业的酬金

  D.物业服务企业的利润

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• 302009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为(　　)元。

  A.80

  B.160

  C.200

  D.240

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