房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2013年房地产估价师基本制度与政策辅导题一

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• 1业主选聘和解聘物业服务企业，需要经(　 )同意。

  A.业主委员会

  B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

  C.占总人数过半数的业主

  D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

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• 2对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在(　 )以上的，应进行土地增值税的清算。

  A.55%

  B.65%

  C.75%

  D.85%

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• 3某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为(　 )万元。

  A.450

  B.525

  C.600

  D.900

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• 42007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为(　 )元。

  A.125

  B.250

  C.300

  D.375

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• 5王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用(　 )。

  A.会减少

  B.会增加

  C.保持不变

  D.可能增加也可能减少

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• 6商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的(　 )。

  A.负债业务

  B.资产业务

  C.中间业务

  D.代理业务

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• 7结合保险的本质，属于保险基本职能的是(　 )职能。

  A.分散危险

  B.融通资金

  C.防灾防损

  D.分配

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• 8某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是(　 )。

  A.股份

  B.股单

  C.股票

  D.公司债券

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• 9下列关于拍卖行为的表述中，错误的是(　 )。

  A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物

  B.除法律、法规务有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请

  C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的

  D.委托人与拍卖人是平等的民事主体

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• 10下列统计指标中属于变异指标的是(　 )。

  A.众数

  B.调和平均数

  C.中位数

  D.标准差

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