房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师《经营与管理》练习题7

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• 51下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（    ）。

  A.土地出让价款

  B.土地购置税费

  C.基础设施建设费

  D.水文地质勘测费

  E.土地开发工程费

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• 52下列关于房地产权益融资的说法，正确的有（          )

  A.资金融入方需要还本付息

  B.在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资

  C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险

  D.存款性金融机构一般不参与房地产权然融资

  E.权益融资主要来源于个人投资者

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• 53银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（      )。

  A.. 分期发放贷款，对其现金情况进行监控

  B.对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用

  C.要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于项目总投资的30 %

  D.不向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款

  E.密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

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• 54写字楼分类过程中要考虑的因素包括（      ）。

  A.物业所处位置

  B.辐射区域的范围

  C.建筑设备系统

  D.建造年代

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