房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师经营与管理练习题2

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• 1根据消费者(　)的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

  A.购买方式

  B.购买行为

  C.购买能力

  D.购买时机

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• 2居民购买住宅的行为属于(　)

  A.习惯性购买行为

  B.寻求多样化购买行为

  C.化解不协调购买行为

  D.复杂购买行为

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• 3分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于(　)

  A.供给分析

  B.需求分析

  C.竞争分析

  D.相关因素分析

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• 4分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于(　)

  A.供给分析

  B.需求分析

  C.竞争分析

  D.市场占有率分析

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• 5下面不属于不可控制因素的调查的是(　)

  A.市场需求容量调查

  B.市场营销因素调查

  C.竞争情况调查

  D.消费者调查

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• 6A确定问题和调察目标，B收集和分析信息，C制定调查计划，D报告结果，以上调查步骤顺序正确的是(　)

  A.ABCD

  B.BACD

  C.CABD

  D.ACBD

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• 7市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的(　)模式。

  A.单一市场集中化

  B.市场专业化

  C.产品专业化

  D.大量定制

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• 8某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8，则本期预测销售量为( )万台。

  A.102

  B.120

  C.108

  D.88

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• 9根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于(　)的租金。

  A.50个月

  B.100个月

  C.10个月

  D.10年

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• 10需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的(　)

  A.第一阶段

  B.第二阶段

  C.第三阶段

  D.第四阶段

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