房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2009年房地产经纪人基本制度与政策模拟冲刺试题试卷

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• 21已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应( )。

  A.按划拨方式办理

  B.按出让方式办理

  C.补办手续后，登记为出让

  D.补办手续后，登记为划拨

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• 22在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人．使用人或者第三方人身．财产损害的，受害人应当向( )提出赔偿要求。

  A.建设单位

  B.工程质量监督机构

  C.施工单位

  D.设计单位

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• 23住房公积金管理的决策机构是( )。

  A.住房公积金管理中心

  B.住房公积金管理委员会

  C.存储公积金的银行

  D.财政监督体系

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• 24《房地产管理法》规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。

  A.经营

  B.入股

  C.营利

  D.联营

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• 25城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经( )审查同意。

  A.同级人民代表大会

  B.同级常务委员会

  C.同级人民代表大会和同级常务委员会

  D.同级人民代表大会或同级常务委员会

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• 26建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，( )。

  A.不一并转让

  B.视为一并转让

  C.由转让人与受让人协商是否一并转让

  D.由当地房地产管理部门决定是否一并转让

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• 27下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。

  A.县级人民政府

  B.省级人民政府

  C.市级人民政府

  D.乡级人民政府

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• 28若成交价格明显低于正常市场价格的，应当以( )作为缴纳税费的依据。

  A.评估价

  B.市场价

  C.成交价

  D.实际价

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• 29下列选项中不属于行政处罚的是( )。

  A.人身自由罚

  B.行为罚

  C.行政处分

  D.财产罚

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• 30批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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