房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2010年房地产经纪人基本制度与政策模拟冲刺试题试卷

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• 41房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段，对房地产交易活动行使指导．监督等管理职能。

  A.法律

  B.行政

  C.经济

  D.政治

  E.合理

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• 42建设工程规划管理的主要内容有( )。

  A.核发建设工程规划许可证

  B.核发建设用地规划许可证

  C.核发施工许可证

  D.放线．验线

  E.审定设计方案

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• 43土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。

  A.出让地块的位置

  B.出让地块的界限

  C.动工及开发期限

  D.地块四至平面图

  E.违约责任

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• 44土地使用权出让必须符合土地利用( )。

  A.总体规划

  B.城市规划

  C.年度基本建设计划

  D.年度建设用地计划

  E.年度用地计划

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• 45住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费．保安费( )等。

  A.管理．服务人员的工资和按规定提取的福利费

  B.公共设施，设备日常运行．维修及保养费

  C.清洁卫生

  D.物业管理单位固定资产折旧费

  E.法定利润

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• 46城市规划的实施管理主要是( )两部分内容。

  A.批前管理

  B.报建审批管理

  C.批后管理

  D.监理

  E.审批管理

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• 47对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以( )。

  A.要求双倍的赔偿费

  B.双方协商换房

  C.退房

  D.继续住下去，没有理由要求换房

  E.要求三倍的赔偿

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• 48下列权利中，属于财产权的有( )。

  A.房屋所有权

  B.姓名权

  C.土地使用权

  D.债权

  E.肖像权

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• 49下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有( )。

  A.房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

  B.抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

  C.抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力

  D.房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押

  E.抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

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• 50税收的本质决定它具有( )的特征。

  A.强制性

  B.无偿性

  C.固定性

  D.确定性

  E.收益性

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