房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2010年房地产经纪人基本制度与政策模拟真题试题试卷

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• 1商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。

  A.购房人

  B.房地产开发企业

  C.购房人和房地产开发企业

  D.购房人或房地产开发企业

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• 2职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。

  A.公产

  B.公私共有产

  C.私产

  D.私产(部分产权)

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• 3( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

  A.建筑密度

  B.容积率

  C.绿地率

  D.人口容量。

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• 4某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元／年。

  A.72

  B.420

  C.540

  D.576

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• 5根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。

  A.原告

  B.被告

  C.原告．被告共同

  D.人民法院

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• 6债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为( )。

  A.绝对权

  B.对世权

  C.对人权

  D.抵押权

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• 7民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。

  A.概念

  B.客体

  C.结果

  D.内容

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• 8复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

  A.代理人

  B.被代理人

  C.第三人

  D.代理人和被代理人

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• 9某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为( )。

  A.3.6%

  B.4.05%

  C.4.14%

  D.5.04%

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• 10部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

  A.部门规章高于地方政府规章

  B.部门规章低于地方政府规章

  C.部门规章与地方政府规章具有同等效力

  D.两者不可比

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