房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(6)

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• 21房产税的纳税期限为（　　）。

  A.按年计征，分期缴纳

  B.按月计征，一次缴纳

  C.按年计征，一次缴纳

  D.按月计征，分期缴纳

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• 22房屋抵押权登记是指房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等的事项在登记簿上予以记载的行为。房屋抵押权登记分为（　　）。

  A.一般抵押登记和特殊抵押登记

  B.最低额抵押登记和最高额抵押登记

  C.一般抵押登记和最高额抵押登记

  D.特殊抵押登记和最低额抵押登记

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• 23房地产中介服务行业信用档案的组织建立与对信息进行维护和更新的部门分别是（　　）。

  A.政府、系统管理部门

  B.系统管理部门、房地产中介服务机构

  C.房地产中介服务机构、政府

  D.房地产中介服务结构、系统管理部门

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• 24关于房屋租金的表述中，错误的是（　　）。

  A.房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿

  B.房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金

  C.市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的

  D.商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

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• 25商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（　　）。

  A.1%～3%

  B.3%～5%

  C.8%～10%

  D.5%～8%

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• 26资质审批部门应当自受理企业申请之日起（　　）个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

  A.20

  B.90

  C.30

  D.60

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• 27《城乡规划法》规定：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以（　　）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

  A.租赁

  B.划拨

  C.买卖

  D.转让

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• 28房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　　）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  A.10

  B.15

  C.30

  D.60

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• 29经济适用住房的土地使用权全部是（　　）供给。

  A.协议

  B.划拨

  C.拍卖

  D.招标

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• 30住房公积金管理的决策机构是（　　）。

  A.住房公积金管理中心

  B.国务院和各省(区)建设行政主管部门

  C.中国人民银行

  D.住房公积金管理委员会

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