房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2009年房地产经纪人经纪实务模拟真题试题试卷

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• 21假设明年顺利销售的概率为0．8，预计收益值为900万元；销售不顺利时，预计收益值仅为90 元，该公司收益期望为( )万元。

  A.728

  B.738

  C.748

  D.758

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• 22广义上的风险是指未来结果的不确定性，其中( )又被称为危险。

  A.收益风险

  B.纯粹风险

  C.自然风险

  D.投机风险

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• 23房地产经纪机构内部岗位设置的基本原则是( )。

  A.工作丰富化

  B.管理条理化

  C.因岗设人

  D.因事设岗和因岗设人

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• 24房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。

  A.服务策略

  B.活动策略

  C.产品效应策略

  D.关系策略

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• 25不列关于均价的说法正确的是( )。

  A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

  B.一般来说整体均价是在分栋．分期均价的基础上建立起来的

  C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

  D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

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• 26房地产开发商大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前．中．后的服务，由此可以判断房地产产品处于生命周期的( )。

  A.引入期

  B.成长期

  C.成熟期

  D.衰退期

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• 27住房抵押贷款属于( )。

  A.公积金贷款

  B.保证贷款

  C.商业性贷款

  D.政策性贷款

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• 28台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益，发生不少纠纷的方式是( )。

  A.固定费率，不赚超价

  B.固定费率，赚取超价

  C.不付佣金，完全赚取超价

  D.固定费率，超价归中介业

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• 29经纪的产生和发展是( )的产物。

  A.商品生产和商品交换发展

  B.社会分工

  C.物-物交换

  D.制度改革

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• 30( )指行纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为。

  A.信托

  B.拍卖

  C.经纪

  D.买卖

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