房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(5)

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• 41房地产营销渠道是将房地产产品交给最终消费者手里的途径,具体来说,有以下3层含义（    ）、

  A.房地产营销渠道的起点是开发商(或业主),重点是消费者,包括购房人和承租人

  B.房地产营销渠道的积极参 与,是在房地产转移过程中各种类型的中间商,包括代理.居间、

  C.通过房地产营销渠道向消费者转移的产品可以是房地产的所有权,也可以是房地产的使用权

  D.房地产营销渠道只能向消费者转移房地产的所有权

  E.房地产营销渠道的起点是房地产中介机构,重点是消费者,包括购房人和承租人

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• 42下列属于应该访问的是（    ）、

  A.电话调查获

  B.座谈会

  C.深度访谈

  D.行为记录法

  E.实地观察法

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• 43按客户的需求类型可分为（    ）、

  A.买房客户

  B.写字楼客户

  C.住宅客户

  D.工业厂房客户

  E.租房客户

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• 44房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为（    ）等阶段、

  A.项目取得与地块研究

  B.产品设计与规划

  C.项目策划与销售

  D.物业管理

  E.施工监理

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• 45下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有（    ）、

  A.按揭费用表

  B.楼盘广告

  C.房产展销会

  D.售楼书

  E.转移登记税费表

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• 46在房地产居间业务中促成交易的技巧有（    ）、

  A.直接促成法

  B.便利促成法

  C.惠顾促成法

  D.从众促成法

  E.涨价促成法

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• 47房地产市场细分应该遵循的原则有（    ）、

  A.可测量性

  B.可进入性

  C.可替代性

  D.可盈利性

  E.可行性

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• 48为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点,需考虑（    ）等因素、

  A.营销人员

  B.企业规模

  C.营销成本

  D.市场

  E.房地产种类

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• 49下列房地产按照相关的规定,可以上市交易的是（    ）、

  A.集资房

  B.政府权属公房

  C.售后公房

  D.经济适用房

  E.私房

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• 50房地产经营投资的特征包括（    ）、

  A.投资的产品价值具有双重性

  B.价格具有多样性

  C.投资回收期短

  D.投入量大

  E.投入量大

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