房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(6)

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• 912010年7月10日时，房屋买卖合同的效力为（　　）。

  A.有效

  B.无效

  C.部分有效

  D.效力待定

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• 922010年7月20日时，房屋买卖合同的效力为（　　）。

  A.有效

  B.无效

  C.部分有效

  D.效力待定

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• 93赵×办理了产权过户等手续属于（　　）行为。

  A.明示

  B.默示

  C.追认房屋买卖合同效力

  D.追认房地产经纪合同效力

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• 94宋某向李某推荐购买A花园住房，（　　）。

  A.考虑了李某对环境的要求

  B.是一种恰当行为

  C.可能是一种不恰当行为

  D.应说明各种利益关系

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• 95关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（　　）。

  A.宋某不应故意隐瞒危险因素

  B.宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素

  C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因

  D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

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• 96对于李某名画污损，下列说法中正确的有（　　）。

  A.李某应向开发商索赔

  B.李某应向经纪事务所索赔

  C.李某自己有过失，无法索赔

  D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

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• 97李某购房价格高出市场价格15%，下列说法中正确的有（　　）。

  A.宋某提供了较高的价格信息

  B.经纪事务所收取了更高佣金

  C.经纪事务所必须退还李某部分房款

  D.李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金

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• 98该房地产经纪机构的名称可以选（　　）。

  A.房地产经纪有限公司

  B.第一房地产经纪事务所

  C.资本家房地产经纪有限责任公司

  D.为民房地产经纪事务所

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• 99关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有（　　）。

  A.必须达到10万元以上的出资

  B.丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估

  C.丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法

  D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

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• 100关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有（　　）。

  A.丙不能作为合伙人

  B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同

  C.丙不能担任业务拓展部经理

  D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配

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