房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(6)

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• 11下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是（    ）、

  A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同

  B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金

  C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系

  D.违约方未依法被免除责任的,守约方仍然可以依法追究其违约责任

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• 12房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销、房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（    ）、

  A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

  B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

  C.抵押房地产被司法机关依法查封的

  D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 13房地产经纪信息的管理原则不包括（    ）、

  A.目的性

  B.系统性

  C.增值性

  D.时效性

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• 14商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（    ）、

  A.店铺

  B.办公场所

  C.经营场所

  D.注册地

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• 15目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由（    ）制订的、

  A.建设部

  B.国家工商行政管理局

  C.司法部门

  D.建设部和国家工商行政管理局

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• 16在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用（    ）的信息,通过分析其偏好,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率、

  A.他人

  B.自己

  C.卖方

  D.买方

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• 17一般来说,房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.（    ）和载体要素三方面组成、

  A.图像要素

  B.内容要素

  C.实质要素

  D.传播要素

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• 18房地产经纪活动的基本类型是（    ）、

  A.房地产居间与房地产代理

  B.房地产居间与房地产行纪

  C.房地产行纪与房地产居间

  D.房地产代理与房地产行纪

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• 19下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中,错误的是（    ）、

  A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件

  B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件

  C.由于这一信息披露制度,迫使业主委托房地产经纪人出售房屋

  D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益

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• 20出租房屋的用途应按（    ）的用途使用、

  A.合同中约定

  B.房屋权属证书上载明

  C.出租人要求

  D.承租人需要

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