房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2010年房地产经纪人相关知识真题

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• 1郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（　　）。

  A.委托代理

  B.法定代理

  C.指定代理

  D.无权代理

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• 2房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（　　）。

  A.单务合同

  B.主合同

  C.实践合同

  D.要式合同

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• 3刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（　　）。

  A.继续有效

  B.自动失效

  C.由刘某确定是否有效

  D.由张某确定是否有效

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• 4根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是（　　）。

  A.房屋交付

  B.依法达成协议

  C.收验房屋

  D.支付租金

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• 5关于物权不同于债权的说法，错误的是（　　）。

  A.物权法定，债权任意创设

  B.物权为对世权，债权为对人权

  C.物权有支配力，债权有请求力

  D.物权有期限，债权无期限

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• 6两年前，甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼，当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得（　　）万元。

  A.1200

  B.1320

  C.1400

  D.2200

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• 7在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。

  A.质权

  B.留置权

  C.抵押权

  D.用益物权

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• 8一幢6层楼的住宅，属于（　　）。

  A.低层住宅

  B.多层住宅

  C.中高层住宅

  D.高层住宅

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• 9按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（　　）。

  A.完好房屋

  B.良好房屋

  C.基本完好房屋

  D.一般损坏房屋

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• 10作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（　　）、经济、美观。

  A.适用

  B.舒适

  C.耐久

  D.环保

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