房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题

试卷预览

• 81谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（　　）。

  A.有偿合同

  B.双务合同

  C.实践合同

  D.要式合同

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• 82交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是（　　）。

  A.建筑物区分所有权

  B.用益物权

  C.地役权

  D.担保物权

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• 83通常情况下，该幢高层住宅楼的建筑结构为（　　）。

  A.框架结构

  B.框架剪力墙结构

  C.简体结构

  D.空间结构

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• 84该套住宅的套内建筑面积为（　　）m²。

  A.115

  B.120

  C.125

  D.130

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• 85若该套住宅原室内装修采用保温、隔热、隔声、质感好的材料，其室内墙体装修的作用为（　　）。

  A.保护墙体

  B.改善墙体物理功能

  C.增加坚固性

  D.装饰功能

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• 86该居住区的绿地率为（　　）。

  A.30%

  B.32%

  C.40%

  D.80%

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• 87该居住区的供水方式为（　　）。

  A.直接供水方式

  B.设置水箱的供水方式

  C.设置水泵、水箱的供水方式

  D.分区、分压供水方式

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• 88该居住区可能受到的噪声污染类型为（　　）。

  A.工业噪声

  B.交通噪声

  C.社会生活噪声

  D.建筑施工噪声

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• 89关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的为（　　）。

  A.财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

  B.财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力

  C.财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要

  D.财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的

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• 90财务内部收益率通常与（　　）相比较，以判断项目是否可行。

  A.银行贷款利率

  B.行业发布的基准收益率

  C.评价人员设定的基准收益率

  D.投资者最低期望收益率

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