房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(2)

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• 81当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（　　）元。

  A.3208．78

  B.3245．06

  C.4635．79

  D.4583．98

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• 82假如李小姐已按月等额方式偿还了10年的贷款，她的住房贷款余额应为（　　）元。

  A.336000．00

  B.411163．59

  C.577580．40

  D.587377．65

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• 83假如李小姐按等额本金方式偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为（）元。

  A.3294．22

  B.4106．67

  C.4017．07

  D.5738．67

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• 84假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保，此时除了李小姐需与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（　　）。

  A.书面借款合同

  B.书面主合同

  C.书面保证合同

  D.反担保合同

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• 85该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗石人造石材，与天然石材相比，人造石材具有（　　）等特点。

  A.厚度薄

  B.强度高

  C.易粘贴

  D.自重大

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• 86该城市“2009年度普通商品住宅价格/2010年度普通商品住宅价格”这一指标属于（　　）。

  A.动态相对指标

  B.比较相对指标

  C.强度相对指标

  D.比例相对指标

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• 87住房抵押贷款属于（　　）。

  A.商业信用

  B.银行信用

  C.消费信用

  D.国家信用

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• 88钱某为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有（　　）。

  A.组合贷款

  B.公积金贷款

  C.商业贷款

  D.流动资金贷款

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• 89钱某最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为（　　）。

  A.首选公积金贷款

  B.首选商业贷款

  C.贷款额不超过房价的85%

  D.月还款额不超过家庭总收入的30%

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• 90如果钱某的家庭月收入为6000元，采用40%首付款、15年分期贷款方式，贷款年利率为5%，则按照2800元/㎡的房价，购买面积不得超过（　　）㎡。

  A.125

  B.135

  C.140

  D.145

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