房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(3)

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• 51民事法律关系的客体是指民事权利和民事义务所指向的对象，包括（　　）等。

  A.物

  B.行为

  C.法人

  D.自然人

  E.智力成果

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• 52在委托合同中，委托人的义务和责任主要有（　　）。

  A.办理委托事务的义务

  B.支付费用的义务

  C.付酬义务

  D.报告的义务

  E.赔偿责任

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• 53环境噪声的污染源主要包括（　　）。

  A.工业噪声

  B.交通噪声

  C.机械噪声

  D.社会生活噪声

  E.建筑施工噪声

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• 54下列对于电梯的叙述，不正确的是（　　）。

  A.电梯的设置首先应考虑积极安全，方便用户

  B.一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为450～650m2

  C.电梯及电梯厅应适当集中，位置要适中，以便各层和层间的服务半径均等

  D.6层以上(含6层)的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅，必须设置电梯

  E.消防电梯的常用速度大于2.5m/s

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• 55对于景观与环境的关系，下列表述正确的是（　　）。

  A.环境既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在

  B.景观则指构成人们周围环境的实体部分

  C.景观影响环境的形成和发展变化

  D.环境又往往能反映景观的某些方面

  E.环境质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活

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• 56指数按照所反映的内容不同，可分为（　　）。

  A.数量指数

  B.个体指数

  C.质量指数

  D.综合指数

  E.加权指数

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• 57进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括（　　）。

  A.交易税费正常负担的交易

  B.利害关系人之间的交易

  C.相邻房地产的拆分交易

  D.特殊交易方式的交易

  E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

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• 58按照环境属性的不同，环境可以分为（　　）。

  A.人文环境

  B.综合环境

  C.自然环境

  D.人工环境

  E.社会环境

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• 59货币具有的职能包括（　　）。

  A.价值尺度

  B.流通手段

  C.贮藏手段

  D.支付手段

  E.国家货币

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• 60消费者群体的形成对企业生产经营和消费活动具有重要意义，包括（　　）。

  A.消费者经常以群体的方式对市场运行产生影响

  B.消费者群体的形成为企业提供明确的目标市场，减少生产的盲目性和经营风险

  C.消费者群体并不是固定不变的，而是会随着时间、地点、环境条件的变化而不断发展变化

  D.消费者群体的形成有利于调节和控制消费，使消费活动向健康的方向发展

  E.消费者群体的形成有利于促进经济的增长，扩大消费需求

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