物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(4)

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• 71物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括(　　)。

  A.施工组织设计文件

  B.竣工总平面图

  C.物业质量保修文件

  D.设备竣工图

  E.设备设施的安装、使用和维护保养等资料

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• 72由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备包括(　　)。

  A.电梯

  B.该幢建筑物内的落水管

  C.照明设施

  D.消防设施

  E.公共楼梯间

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• 73物业承接查验包括(　　)。

  A.物业管理资料移交

  B.物业现场验收

  C.房地产行政管理部门验收

  D.业主委员会核查

  E.房地产开发单位现场确认

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• 74出现下列(　　)情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

  A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

  B.发生紧急事件需要及时处理的

  C.发生重大事故需要及时处理的

  D.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的

  E.业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况

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• 75业主大会决定《物业管理条例》规定的(　　)事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  A.制定和修改管理规约

  B.筹集和使用专项维修资金

  C.改建、重建建筑物

  D.制定和修改业主大会议事规则

  E.更换业主委员会成员

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• 76在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容有(　　)。

  A.已完成的工作量和工程量

  B.施工进度及工程竣工日期

  C.已投入在建工程的工程款

  D.施工许可证的编号

  E.已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

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• 77《价格法》对于包括服务收费在内的价格管理，规定了(　　)定价形式。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.自主定价

  D.市场调节价

  E.市场定价

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• 78通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在(　　)。

  A.利于创造公平的市场竞争环境

  B.提高物业服务质量

  C.减少物业管理争议

  D.体现了机会均等的市场原则

  E.节省建设单位费用

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• 79从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体现的特点有(　　)。

  A.过渡性

  B.借鉴性

  C.协调性

  D.动态性

  E.针对性

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• 80资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有(　　)。

  A.对没有提交核定资质等级申请的物业服务企业作出资质审批决定的

  B.审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的

  C.超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的

  D.违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的

  E.对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的

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