物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策物业管理基本制度与政策 模拟试题（一）

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• 91下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：（    ）。

  A.业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

  B.业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

  C.业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过

  D.业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

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• 92现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（    ）。

  A.房屋所有权证书持有人

  B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

  C.房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属

  D.房屋共有权证书持有人

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• 93下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（    ）。

  A.及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

  B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

  C.按照国家有关规定交纳专项维修资金

  D.按时交纳物业服务费用

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• 94业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（    ）组成业主大会筹备组。

  A.房地行政主管部门

  B.业主代表

  C.物业管理企业

  D.建设单位

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• 95业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：（    ）。

  A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

  B.30%以上业主提议召开业主大会临时会议的

  C.发生重大事故或者紧急事件、需要及时处理的

  D.业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况

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