物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(1)

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• 71组合投资管理中的投资决策与运作包括（　　）。

  A.行业分析

  B.制定投资方针政策

  C.宏观经济分析

  D.投资选择

  E.准投资的物业分析

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• 72物业服务企业制定的（　　）等，是编制成本预算的直接依据。

  A.技术经济定额

  B.各项材料物资消耗定额

  C.工时消耗定额

  D.劳动定额

  E.费用定额

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• 73保险合同主体的关系人是指与合同发生间接关系的人，如（　　）。

  A.被保险人

  B.受益人

  C.投保人

  D.保险代理人

  E.保险经纪人

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• 74物业管理资产营运状况的具体指标包括（　　）。

  A.流动资产周转率

  B.总资产周转率

  C.资产负债率

  D.营业增长率

  E.资本积累率

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• 75会计报表中的主表即企业在会计期末编制的主要会计报表，包括（　　）和不需对外报送的成本报表。

  A.财务评价指标体系

  B.资产负债表

  C.现金流量表

  D.利润表

  E.借款还本付息计算表

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• 76会导致对商品住宅需求变化的市场条件变化包括（　　）。

  A.政府政策的变化

  B.对未来的预期

  C.其他商品的价格变化

  D.收入的变化

  E.自然环境的变化

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• 77区域购物中心业态业种的（　　）。

  A.复合度高

  B.人员密集

  C.行业多

  D.功能多

  E.店铺多

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• 78物业管理间接费用，包括企业所属物业管理单位管理人员的（　　）等。

  A.交通运输费

  B.财产保险费

  C.职工教育经费

  D.固定资产折旧费

  E.邮电通信费

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• 79政府对房地产投资过程中的（　　）等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。

  A.税费政策

  B.土地供给政策

  C.环境保护政策

  D.鼓励政策

  E.金融政策

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• 80成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的物业估价，如（　　）等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的物业。

  A.行政办公楼

  B.古建筑

  C.化工厂

  D.学校

  E.医院

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