关于本区经济调研分析总结

自街道开建以来，第一次开展商业服务网点经济调研，根据区服务业的统一部署，开 展全街道范围内“商业网点”经济普查，把此项工作摆上重要议事日程，使该工作开展“商业网点”经济普查，把此项工作摆上重要议事日程，使该工作开展 的紧张有序。为此经济服务中心专门召开经济普查会议，成立经济普查工作小组，贯 彻落实好区服务业局的部署，认真做好普查的数据处理等各项准备工作，确保商网普 查准确、客观、真实全面地反映情况。一方面，深入基层一线进行实打实的调查，根 据商家的实际情况，及时发现存在的优劣；另一方面，收集、等一线城市服务产业的 发展趋势，吸取精髓，为街道今后的发展提供了必不可少的参考。 一、我区的商业服务区的发展现状 （一）街道商业服务区的发展现状 据调查，街道的商业发展主要集中在车坊、车坊农贸市场等，占地面积均较宽，主要 的业态是超市、餐饮、银行等为民服务的产业，其中一区商业街就有商户约 20 家， 便利中心约商户 50 家，三区商业街约商铺 20 家；还有家园一区至九区公建房，占地 约 3000 平米，主要经营便民超市。以上的商业服务区都属于工业园区经济发展有限 公司。另外还有位于 1089 号的财富广场，有商户 43 家；位于连葑路的连葑路商业街， 拥有 16 家商户的个体商户，2012 和 2013 年的销售额分别为 990 万和 495 万；以及 位于商业街、农贸市场等，销售业绩均是很可观的。以上的商业服务区均隶属于娄葑 富民公司。 （二）天地源橄榄湾花园小区商铺信息 据调查报告显示，天地源橄榄湾花园小区的商铺占地总面积为 3436.7 平方米，包含 了很多产业，如业主支东霖的 213 台球店，占地面积最宽 330.91 平方米；业主李欣 欣的 204 摄影店和 303 牛津英语培训班，占地面积分别为 265.54 平方米、168.18 平 方米；业主陈莉的 210 房产中介、金龟子琴行、纵横地暖，占地面积分别为 173.26、128.42、128.42 平方米等，其中还有业主吕绍煌的 306 跆拳道馆、业主孙 伯祥的 103 医疗器械等店铺，总之，天地源橄榄湾花园小区的商铺聚集了各种便民服 务的产业，但其中也还有 390.76 平方米的商铺为空置房，还未出售。 二、我区与一线城市的差距和不足 就目前我区的商业服务的发展情况而言还是存在着不足的地方，与等一线城市还有差 距的。我区的商业发展缺乏大型的商业品牌入驻以及现在跟湖东欧尚对接的一些中高 端商业广场等，像、车坊等属于待开发的地段发展力度还不够。另外据调查显示我区 的商业服务发展有被垄断的现象，众多的产业基本上就被工业园区经济发展有限公司 跟娄葑富民公司所占有。 三、未来我区商业服务区发展规划 要想我区未来商业服务更好地发展首先就要调整内“商业网点”经济普查，把此项工作摆上重要议事日程，使该工作开展部产业的结构，打破垄断形式，引 进竞争者，互相竞争促进发展；然后需加大商业服务人才的培养力度与待开发地段的 投资力度，提高我区的服务产业发展效率；最后，我区需要引进像万达广场、4S 点 群、大型超市等，为我区的商业服务发展注入强大的力量源泉，有了强大的品牌入驻， 我区的商业服务发展就可以向一线城市靠拢，促进我区商业服务的更好更快发展。