解放军文职招聘考试租赁资产折旧的计提

租赁资产折旧的计提（折旧政策、折旧期间）：

对于融资租入的资产、计提租赁资产折旧时，承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧，如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计提的折旧总额为租赁开始日融资租入固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额；如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计提折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值（提示：在计提固定资产折旧时应当扣除与承租人有关的担保余值）；

确定租赁资产的折旧期间时应当视租赁合同而定，如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权的即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，应当以租赁开始日租赁资产使用寿命作为折旧期间。如果无法合理确定租赁期届满时承租人是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间计提折旧；

★履约成本：租赁期内为租赁资产支付的各项使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等；承租人发生的履约成本通常应当计入当期损益；

★或有租金：金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数）为依据计算的租金，或有租金子啊实际发生时计入当期损益；

★租赁期届满时会计处理（返还租赁资产、优惠续租、留购租赁资产）：

返还租赁资产：借：长期应付款（担保余值） 累计折旧  贷：固定资产-融资租入固定资产

留购租赁资产：借：长期应付款（购买价款）    贷：银行存款

              借：固定资产-生产用固定资产   贷：固定资产-融资租入固定资产 

1.    借款费用：企业因借入资金所付出的代价，一般包括借款利息、折价溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款发生的汇兑差额；

★借款费用的确认：

企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的（注意：符合资本化条件的资产是指需要经过相当长的时间（一般在一年或者一年以上）的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产、存货等）资产的购建或者生产的，应当予以资本化计入相关资产成本，其他借款费用应当在发生时根据其发生额确认为财务费用计入当期损益；

借款费用应予资本化的借款范围既包括专门借款也包括一般借款，其中对于一般借款，只有在购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款，才应将与该部分一般借款相关的借款费用资本化，否则所发生的借款费用应当计入当期损益；

借款费用资本化期间：从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，但是借款费用暂停资本化的期间不包括在内。只有发生在资本化期间的有关借款费用才允许资本化，资本化期间的确定是借款费用确认计量的重要前提；

★开始资本化时点：资产支出已经发生（支付现金、转移非现金资产、承担带息债务等）、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始（实体建造已经开始）；

★暂停资本化时点：非正常中断、且中断时间连续超过3个月；

若是中断是使所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的程序，则 所发生的借款费用应当继续资本化；