房地产经纪专业基础习题集二

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• 101 针对高优质或者便宜没有好货的心理，制定的商品价格属于（ ）策略。

  A.高位定价

  B.折扣定价

  C.低位定价

  D.尾数定价

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• 102下列关于房屋基础的表述中，不正确的是 

  A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础

  B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

  C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

  D.桩基础不适宜在天然地基上做浅基础

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• 103某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为K%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（ ）元。

  A.840.28

  B.916.67

  C.2 493.27

  D.2 500.00

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• 104 在中国现行法律体系中，（ ）的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度 和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。

  A.宪法

  B.法律

  C.行政法规

  D.地方性法规

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• 105下列关于遗产继承顺序的表述中，错误的是 

  A.遗嘱继承先于遗赠抚养协议

  B.遗赠先于法定继承

  C.遗赠抚养协议先于遗赠

  D.遗赠抚养协议先于法定继承

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• 106具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为 

  A.消费者团体

  B.消费者群体

  C.代购团体

  D.群体消费

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• 107王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7 . 8% ，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（ ）元。

  A.1 250.00

  B.2 472.11

  C.3 432.09

  D.5 614.17

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• 108购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印 象，这种心理过程属于

  A.感觉

  B.想象

  C.观察

  D.知觉

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• 109在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（ ）表现。

  A.气质

  B.能力

  C.性格

  D.感觉

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• 110在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是 

  A.求廉动机

  B.求实动机

  C.求美动机

  D.求同动机

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