房地产经纪专业基础习题集一

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• 1 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。

  A.与估价对象类似的房地产

  B.成交日期与价值时点接近

  C.交易类型与估价目的吻合

  D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

  E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例

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• 2 下列有关房地产的重新购建价格的说法中，正确的是 

  A.重新购建价格又称为重新购建成本

  B.重新购建价格是价值时点时的价格

  C.重新购建价格是客观的价格

  D.土地的重新购建价格是全新状况下的价格

  E.建筑物的重新购建价格是估价时点状况下的价格

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• 3下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有

  A.财务净现值C.内部收益率

  B.基准收益率E.投资回收期D.基准回收期

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• 4 下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有

  A.借贷资金的供给大于需求

  B.预期通货膨胀率下降

  C.中央银行提高再贴现率

  D.国际收支持续出现大量逆差

  E.社会平均利润率下降

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• 5在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有 

  A.购房需要

  B.购房动机

  C.购房兴趣

  D.购房观察力

  E.购房目标追求

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• 6 基础按照构造形式分类，其中（ ）适用于地基土承载力较低的情况。

  A.条形基础

  B.独立基础

  C.箱形基础

  D.筏板基础

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• 7材料的（ ），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

  A.表观密度

  B.密实度

  C.密度

  D.孔隙率

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• 8属地主义体现了法律（ ）的适用范围。

  A.局部房地产市场

  B.区域房地产市场

  C.整体房地产市场

  D.地区房地产市场

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• 9 根据法律对合同是否规定一定名称和做出特别规定，可将合同分为 

  A.要式合同和不要式合同

  B.主合同和从合同

  C.双务合同和单务合同

  D.典型合同和非典型合同

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• 10 下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是 

  A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与建筑用地面积的比值

  B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与建筑用地面积的比率

  C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

  D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

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