采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益是应取 （ ）

　　A、一般来说，办公用地价格介于住宅用地和商业用地之间

　　B、办公用地的价格影响因素与住宅相当，但交通条件的影响较住宅小

　　C、运用市场比较法评估时，多数是以商场地价为参照

　　D、一般来说办公用地宜采用市场比较法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法估价

　　正确涂“√”，错误涂“×”

　　正确涂“√”，错误涂“×”

　　A、投资风险

　　B、资金利润率

　　C、贷款利率

　　D、收益率

　　E、内部收益率

　　A、市场比较法。

　　B、长期趋势法

　　C、基准地价系数修正法

　　D、成本逼近法E、剩余法

　　A、路线价法

　　B、收益还原法

　　C、剩余法

　　D、市场比较法

　　E、长期趋势法

　　正确涂“√”，错误涂“×”

　　A.净利润

　　B.提取盈余公积

　　C.盈余公积补亏

　　D.年初未分配利润

　　E.资本公积转增资

　　A.化零为整

　　B.可通过专业手段降低风险

　　C.可以享受税收优惠

　　D.更广泛吸收国外资金

　　E.固定的收益保证权

　　A.化零为整

　　B.可通过专业手段降低风险

　　C.可以享受税收优惠

　　D.更广泛吸收国外资金

　　E.固定的收益保证权