土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是 （ ） 。

　　A.1992

　　B.1990

　　C.1994

　　D.1998

　　A.40

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　A、该类用地的特点是收益很小或无收益

　　B、该类用地土地取得费的确定一般取城镇拆迁安置补助费、利润率、土地增值收益率等参数

　　C、该类用地适宜采用成本逼近法、收益还原法及剩余法评估

　　D、采用收益还原法用的是特设收益

　　E、该类用地的土地取得费一般比工业用地高

　　A、基准地价系数修正法

　　B、基准地块评估法

　　C、市场比较法

　　D、定级指数模型评估法

　　E、收益还原法

　　A、自然因素

　　B、社会因素

　　C、特殊因素

　　D、经济因素

　　E、政策因素

　　A、距商业中心的距离

　　B、商务设施的种类规模与集聚程度

　　C、客流的数量与质量

　　D、社区规模功能与安全保障

　　E、产业管制

　正确涂“√”，错误涂“×”

　　A、产业管制

　　B、物价水平、就业与居民收入水平

　　C、城镇发展与公共设施建设

　　D、气候条件

　　A、集中分布在城区人流量大的区域

　　B、楼层较高

　　C、收益高

　　D、市场活跃