题目内容

估价技术报告的作用是（）。

提问人：ylm发布时间：2020-11-15

　　A.提交委托评估方

　　B.提交给土地管理部门确认或备案

　　C.提交给土地使用者

　　D.土地估价机构存档

　　E.明确双方权利关系

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1估价报告书的内在质量包括（）。

　　A.估价结论的准确性
　　B.文字表达水平
　　C.估价方法选择的正确性
　　D.参数确定的合理性E.估价方法的多样性

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2通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。（）

　　正确涂“√”，错误涂“×”　

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3利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。（）

　　正确涂“√”，错误涂“×”　

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4市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。（）

　　正确涂“√”，错误涂“×”　

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5我国对土地使用权年限无明确规定。（）

　正确涂“√”，错误涂“×”　

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6估价期日的设定是由委托人确定。（）

　　正确涂“√”，错误涂“×”　

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7估价期日是指估价结果对应的日期。（）

　　正确涂“√”，错误涂“×”　

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8土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。（）

　　正确涂“√”，错误涂“×”　

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9估价期日是指估价作业的起止日期，通常以现场勘查之日为起始日。（）

　正确涂“√”，错误涂“×”　

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10 土地的经济特征中，（）特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意

　　A.土地供给的稀缺性
　　B.土地用途的多样性
　　C.土地利用方式的相对分散性
　　D.土地利用后果的社会性

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