2020重庆军队文职招聘考试笔试真题:转移土地

发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是( )。

A.陈先生购买房产用于翻建新房

B.某企业以房屋权属作价投资

C.李先生将自有房产投资于本人独资经营企业

D.张先生将房产用于偿债
 

【答案】A。

解析：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税的纳税人是买方而不是卖方，这与其他税种不同。此题中，选项BD：以房屋权属作价投资、将房产用于偿债均属于契税征税范围，但纳税人为房屋权属的承受人，所以张先生和作为投资方的某企业不缴纳契税;选项C：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不需要缴纳契税。