卖方拖延致使二手房交易税增加

 

【卖方拖延致使二手房交易税增加】

家住潍城区的李女士通过热线向记者反映，今年1月13日，她与市民王先生签订了一份二手房出售协议。协议称，王先生将自己名下鸿禧花园的一套住房以40万元的价格出售给李女士。由于王先生的这套房子产权未满5年，因此须由李女士承担过户的相关税费。在双方商定之后不久，令人意外的事情却发生了。

卖方拖延致使二手房交易税增加

李女士表示，在双方签订协议之后王先生并没有按照协议要求在3日内办理过户手续，而是拖延至3月初办理。在这两个月之内，由于国家对楼市调控系列政策的颁布，这次二手房交易的税费前后变化较大。经粗略估算，如今她要多花近2万元!买方李女士表示这部分额外的费用是由王先生拖延所致。因此不能按照原先的协定全部由自己承担。如果王先生按照约定在1月办理完过户手续的话，这部分费用不就能省下来了吗?李女士要求王先生与她共同分担这多出来的2万元。那么，卖方王先生持什么样的态度呢?

卖方：税费必须由买方全部承担

记者通过李女士提供的电话联系到了这位王先生。问及这多出来的2万元到底由谁来付时，王先生果断地表示，按照惯例，二手房交易产生的税费必须由买方来承担。他还表示，自己出售房子不会做赔本的买卖，如今房价上涨，40万的价格对李女士而言已经十分实惠，她为何再咬住这2万元不放?这样下去只能让双方的交易落空。他提出两条解决途径：要么李女士再等一年，一年后产权满5年，这部分过户费就可以省下来，但前提是李女士必须交给王先生一年的房租。第二种解决办法就是李女士承担全部税费。