二手房房产交易税费(最新)

 

二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。

　　出售方应付税费：

　　1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取

　　2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取

　　3、营业税 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取

　　5年或5年以上：免征

　　非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%

　　5年或5年以上：差额×5.55%

　　4、个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20% 国家财税局收取

　　非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%

　　5、土地增值税 普通住宅 免征 国家财税局

　　非普通住宅 3年内：房屋成交总额×0.5%

　　3年至5年：房屋成交总额×0.25%

　　5年或5年以上：免征

　　6、买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表) 公证处

　　转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳)) 贷款额×1.5‰(≥500元) 担保公司

　　中介费 房屋成交总额×1% 中介公司