成都二手房交易税费要交多少

 　一、增值税及附加税

　　房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税。

　　房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税。

　　附加税＝增值税×０．１１（或０．１３）

　　二、契税

　　契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。

　　网签价高于核定价，契税按照网签价计算；网签价低于核定价，按照核定价计算。

　　三、个人所得税

　　买二手房，若房子是房产证出证满５年时间，且是卖家的唯一住房（满五唯一），免征个人所得税。

　　所以满五唯一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。

　　如果不是（满五唯一）住房，就要交个人所得税。

　　第一种：普通住宅网签价×１％，非普通住宅网签价×２％。（网签价低于核定价，使用核定价）

　　第二种：差额×２０％。（卖家必须提供完整、准确的房屋购买原值凭证）

　　四、中介费用

　　链家、中原、我爱我家基本维持在２％的中介费，一套５００万的房子，中介费就要１０万。这个可以谈，淡旺季，不同地区，不同人，都有些许差别。爱屋吉屋、房天下维持在１．５％－１．６％，房多多的中介费２９９９＋０．８％。

　　五、其他费用

　　合同公证费：２００－４００元。

　　评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。

　　贷款抵押登记费：商业以及组合贷款２００元一套，公积金贷款１００元一套。

　　权属登记费：８０元／本

　　上文就是小编为大家整理的关于成都二手房交易税费的相关知识。买房不是一件小事，此时不管购买的是新房、二手房，甚至是没有房产证的房屋，都是需要购房者支付一大笔购房款的。实践中有很多人通过中介买二手房，也有很多人会遇到黑中介而上当受骗。为了避免自己的利益受到损失，最好先了解清楚二手房交易一般流程、交易过程中需要注意的内容。这样还能减少自身利益受到损害的情况。