住房公积金贷款流程2018

 　一、公积金买房货款条件说明

　　１、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户１２个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求６个月（含），有的要求１２个月（含），各地会有差异。

　　２、货款人年龄：货款人年龄与贷款年限之和小于７０岁。

　　３、申请人具有完全民事行为能力，有偿还货款本息的能力，信用状况良好。

　　４、申请人已按规定支付购房首付款。

　　５、申请人提供符合本规定要求的担保。

　　６、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

　　７、符合公积金管要会规定的其他条件。

　　二、公积金买房贷款流程

　　首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金货款申请表。

　　然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

　　第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金货款申请表，商品房买卖合同正环本，商品房买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫娄双方户口簿复印件１份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同。

　　第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

　　个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。以上就是有关住房公积金贷款流程的详细内容，欢迎大家阅读。