房产证抵押贷款利率是多少

 一、用房产证抵押贷款金额、年限及利息

　　房产抵押消费贷款起点金为５０００元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的７０％，贷款期限一般不超过５年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。现行基准利率如下：一年以内（含一年）年利率４．３５％，一至五年（含五年未４．７５％，五年以上为４．９０％。

　　二、房屋抵押贷款条件

　　１、对抵押房屋的要求：

　　（１）房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

　　（２）房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过４０年；

　　（３）所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

　　２、对借款人的要求：

　　除有固定住所、当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

　　（１）有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

　　（２）无违法行为和不良信用记录；

　　（３）能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

　　（４）银行规定的其他条件。

　　三、房产证抵押贷款贷款人需提交的材料

　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。