农村房屋产权登记流程详细步骤

 　　一、农村房屋产权登记申请条件

 

　　首先是本乡居民，只有一处住宅，户籍的所在村是中心村（屯），确实有建设房屋需要的农户

 

　　二、农村房屋产权办理需要的资料：

 

　　１、本人户口本，身份证；

 

　　２、建房申请

 

　　三、农村房屋产权登记流程

 

　　１、建房户向村委会提出建房申请

 

　　２、村委会审核同意，签字盖章

 

　　３、向乡乡建办提出申请

 

　　４、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

 

　　５、到乡乡建办领取房屋建设申请表

 

　　６、经乡建办签字同意

 

　　７、乡主管领导签字盖章，核实同意

 

　　８、交县规划建设局审批（县行政服务中心）

 

　　９、建房户领取产权证。

 

　　四、农村房屋产权办理费用

 

　　农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

 

　　１、测绘费１元／ｍ２；

 

　　２、登记费８０元／宗

 

　　五、《中华人民共和国土地管理法》相关规定：

 

　　１、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

 

　　２、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

 

　　３、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

 

　　４、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

 

　　５、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

 

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

 

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

 

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。