前期物业服务合同规定哪些内容

 　　一、什么是前期物业服务

 

　　前期物业服务指的是在业主和业主大会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。

 

 

　　二、前期物业服务的内容

 

　　１、帮助业主完成新房验收。

 

　　２、向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容。

 

　　３、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。

 

　　４、业主有办理个人事项，需物业提供相关书面证明文件，物业需出具相关证明。

 

　　５、业主入住和装修管理。业主登记入住和装修是前期物业的重要工作，这一环节容易引起纠纷和投诉，物业公司需要在入住前针对这两个问题制定好计划，并公布执行。

 

　　６、前期卫生管理。前期物业管理中，卫生保洁尤为重要，由于装修较为集中，垃圾集中倾倒，小区始终在一种脏乱差的状态。小区物业必须抓好装修垃圾的集中堆放和清运，减少扬尘污染。

 

　　７、安全管理。前期物业工作的重点也包括安全管理，由于装修集中进行，进出小区人员多而杂，而且小区的监控和门禁系统可能尚未启用，需加强巡查，及时处置。