如何办理宅基地使用证

 一、如何办理宅基地使用证？

 

　　（一）工作程序

 

　　审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

 

　　（二）办理基本条件

 

　　1、申请人户口必须在本村；

 

　　2、申请人户口必须是农业户口；

 

　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。

 

　　（三）需提交资料

 

　　1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；

 

　　2、当地公安局派出所的证明；

 

　　3、申请书一份、委托书一份；

 

　　4、宅基地使用权登记表；

 

　　5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

 

　　6、更正后填写的土地登记卡三张。

 

如何办理宅基地使用证

 

　　二、宅基地使用权过期了怎么办？

 

　　1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

 

　　2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。