2019辽宁电网考试招聘综合部分笔试考点（五十三）

 一、房子养老如何"养"

"以房养老"实质是将拥有独立产权的住房反向抵押获取养老保险，具体指拥有房屋完全产权的60岁以上老人，自愿将房产抵押给保险公司，领取一定数额的养老金，老人继续拥有房屋的占有权、使用权和收益权，老人过世后，保险公司获得房屋的处置权。"以房养老"在中国并不算是一个新兴事物，关于"以房养老"的探索很久以前就开始了。2006年，上海、南京曾开展了政府版的"以房养老"，2011年，一些商业银行也推出过银行版的"以房养老"，这两个版本的养老方式因为政策配套的缺失、推动力度不够而反响不够。此次保监会推出的"以房养老"是借助保险公司的管理和资金上的优势，将房屋作为抵押品为投保人提供与生命等长的养老金。一些专家认为，如果将养老金比喻成一个金字塔，那么塔底是政府主导的基础养老金，塔中是以企业年金为代表的补充养老金，塔尖是个人商业保险，"以房养老"是个人商业保险中的一种。塔尖上的养老能不能得到民众的认可呢?

二、以房养老遇冷

从目前的反响来看，民众似乎并不买账。华东师范大学的调查显示，上海有子女群体不愿意参加"以房养老"比例高达80.3%，无子女群体中有55.3%不愿意参加，不合作的比例相当高。中公教育专家认为，保监会此次推出的"以房养老"很可能会遇冷，一方面，顶层设计不到位，对于保险公司办理房产抵押的具体细则、房屋价格评估都还在探索阶段。并且，当前参与"以房养老"双方都有后顾之忧，比如房屋价格的变化、房屋年限可能会影响到保险公司的收益，而我国市场上缺少成熟、专业化的商业机构来运作，房产抵押后老人权益较难保护也可能让一些家庭望而却步；另一方面，我国一直以来都对房屋非常重视，将房产抵押来保障老年生活很多人从心理上就过不去。并且，从北京、上海、广州、武汉这四个试点城市来看，房价居高不下，很多老人选择领取养老金、降低生活水平的方式也要将房子留给自己的后代，有些老人也选择出租房屋收取租金的方式来养老。因此，"以房养老"的推行，不仅需要制度上的规范和完善，还需要迈过心理那道难关。