2019年政法干警考试《民法学》专题讲义（44）
专题四十四 合同解除
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除 权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履 行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合 同目的;
(五)法律规定的其他情形。
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事 人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在 合理期限内不行使的，该权利消灭。
当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规 定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其 规定。
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据 履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
1,分类： 协议解除，(双方解除)
单方解除：约定解除权，法定解除权
2，法定解除权之一般规定
不可抗力：双方均有解除权，需致使合同目的不可实现，可免除损害赔偿责任(即使通知，负责证明，非迟延履行)
预期违约：单方解除权，可要求损害赔偿责任
迟延履行：经催告于合理期限仍不履行
致使合同目的不能实现
其他根本违约行为：后果严重，不能实现合同目的，且为违约方预知道(不履行，迟延履行，瑕疵履行，部分履行，其他)
2，法定解除权之特别规定
---任意解除权：赠与人，不定期租赁合同(双方)，承揽合同之定作人，货运合同之托运人，标的已公开的技术开发合同的双方，委托合同的双方，无保证期间的最高额保证人，保险合同之投保人，无合伙期限的合伙人
---特别解除权：不安抗辩权人，分歧付款买受人欠款1/5以上，借款人违反贷款用途，承租人擅自转租，租赁物危及安全，健康，承揽人擅自转包，图书脱销后出版者拒绝重印，再版，合伙企业除名，退伙
---明令不得解除：保险人，货运保险，运输工具航程保险，海上保险责任开始后，还上货运保险，船舶的航次保险责任开始后被保险人，用人单位
3，解除权的行使
--形成权，约定除斥期间或为催告后的合理期限
--到达生效，不以对方同意为要件，有异议提起确认之诉
4，法律效果
--对将来发生效力
--继续性合同无溯及力，非继续性合同视情况
--解除权人有损失的，可要求违约方赔偿损失
--一般无权要求违约金，定金责任
--因主物不合约定解除的，效力及于从物
子法条
保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时 通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一 方可以解除合同。
因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同 的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。
标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以 就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。
出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物 不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。
出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各 批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。
买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相 互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价 款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或 者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以 停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本 法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订 立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的， 应当赔偿损失。
在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运 人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。
因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致 使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同 给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
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(责任编辑：长理培训)
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