烟台开发区10项前瞻规划出炉八角将成“副中心”

烟台开发区10项前瞻规划出炉八角将成“副中心” 来源：考试大2011年12月14日【分享考试大 共建考试大】
近日，烟台开发区在原有规划编制体系的基础上，集中修编了10余项大型规划，从总体规划、控制性详细规划、城市设计等多个层面，描绘了未来开发区经济发展和城市

化建设的美好愿景。规划的今天昭示城市的明天。那么，透过这些规划，未来将呈献给市民一个什么样的开发区呢？YMG记者昨天专访开发区规划局专家。

空间布局：开发区将建6大特色园区

根据发展战略研究和新的总体规划，开发区将实施“西进、东接、南连、北优、中融”的发展策略，全区整体城市布局采取“双核、一轴、一带、四片”的空间架构。打造“双核”（开发区主中心、八角副中心）、“一轴”（城市中心功能聚集轴）、“一带”（滨海旅游休闲带）、“四片”（东部功能片区、古现功能片区、八角功能片区、大季家功能片区），推进全域开发，提高城区承载能力。

在汽车产业园、临港产业园、富士康工业园等现有园区的基础上，开发区将依托烟大铁路轮渡、德龙烟铁路、青烟威荣城际铁路、烟台港西港区和潮水国际机场等重大交通设施建设的有利条件，统筹园区布局，着力规划建设化学工业园、生物医药工业园、新光电科技产业园、节能环保健康产业园、资源再生产业园、烟台综合物流园等六大特色园区，引导更多企业及配套产业向园区集聚，进而提高产业集中度、资源配置效率和土地使用效率，推动新型工业化发展和产业升级。

城区建设： “海滨橱窗”将进行节点亮化

开发区未来将提升东部、完善中部、拓展西部，加快开发区高水平城市化和城市现代化水平。

提升东部。对东区主要街道进行美化亮化。其中，长江路：打造成集休闲、购物、娱乐等功能于一体的“品牌大街”；衡山路：改造提升既有建筑，塑造整体空间特色，打造现代化、高档次的开发区南北中轴带；海滨路：开展道路优化、防护林改造，打造商务休闲、度假体验等主题海岸，亮化全区“海滨橱窗”。

拓展西部。把古现打造成一个以自然山水、滨海资源为依托，以历史遗产和生态环境保护为前提，同周边产业空间融合生长的“山海毓秀、古韵重现”的都市型文化生态新区；把八角打造成一个集总部办公、高档商业、居住、文化休闲为一体的西部“副中心”。

打造亮点。对滨海广场、南出口、人工岛、起步区、行政办公区等关键节点塑造成一批城建亮点，以点带面提升开发区整体档次。

功能拓展：福莱山周边将成新的“中央活动区”

新修编的总体规划，对东区和西区的用地资源进行了整合、拓展，扩大居住用地12平方公里，市政公用设施用地2.7平方公里，旅游用地3平方公里，教育科研用地1.5平方公里，文化娱乐用地1平方公里。在这些用地上，规划建设大学区、体育中心、商业综合体等配套服务设施，有效补充城市要素。

东区滨海区域：随着栈桥、万国码头商业区等项目相继落成，将成为一条高端的滨海旅游服务带。福莱山东南侧：陆续启动建设青少年活动中心、图书馆、文化馆等公共建筑，形成开发区新的“中央活动区”。衡山路沿线区域：南段即将落户国际零售巨头欧尚集团，北段将规划建设新的行政办公区。滨海广场：打造一个包含规划展览馆、接待中心、度假酒店等功能的高品质、现代化的市民广场。其中，规划展览馆已经开始规划设计，预计明年开工建设。

环境打造：规划建设首个绿道慢行系统

根据绿地水系及公园概念规划，开发区将对城区内的绿、河、山等自然禀赋进行整合优化。

绿地方面：打造一条联结区内主要山体、河流、公园以及道路的“绿色廊道”。水系方面：优化河流走向，指导沿岸建设，打造亲水景观。公园方面：规划一批生态旅游、工业旅游和文化旅游项目。

根据福莱山公园园林景观规划，对整个山体改造利用，合理搭配树木花草，建设多个不同规模的主题广场、露天剧场和景观湖；山顶建设一座70米高的“庆典之杯”景观塔，不久的将来，这座67万平方米的城中山，将成为开发区的绿色高地和全城共享的开放式山体公园。

与此同时，海滨地区计划通过优化树种，开辟步行栈道等方式，增强防护林的景观性、可达性和休闲性，在“蓝海湾”和“金沙滩”之畔，再添一条生态宜游的“绿林带”。

来源:考试大-城市规划师考试

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